Kupujeme nemovitost - Zhodnotenie finančných možností
Návšteva finančného poradcu alebo obchádzenie bánk
Výber najlepšieho financovania krok za krokom
Ako si počínať pri výbere najlepšieho financovania bývania?
Týmto plánom sa môžete riadiť i sami bez poradcu, len musíte obchádzať banky a sporiteľne.
Krok číslo jedna: Analýza Vašej situácie na prvej schôdzke
- rozmyslite si svoje krátkodobé i dlhodobé finančné a majetkové ciele
- porozumenie Vašim potrebám, zámerom a prioritám
- rozbor Vašej finančnej situácie
- poradca spracuje Vami poskytnuté informácie
- poradca kombinuje desiatky produktov a ponúk od každej z viacerých hypotekárnych bánk, sporitelien a niekoľkých poisťovní
- poradca vyberie najvýhodnejšiu variantu financovania bývania
- Vy buď hľadáte tú pravú nehnuteľnosť alebo ju máte, čakáte na riešenie a nestrácate čas a peniaze obiehaním bánk
Krok číslo tři: Ponuka ušitá na mieru Vašim potrebám na druhej schôdzke
- poradca Vám predloží ponuky šité na mieru
- vysvetlí, ako najrýchlejšie postupovať financovaním, krok za krokom
- i v prípade, že ešte nemáte nehnuteľnosť, už v tejto fázi je možné podpísať zmluvu o výške úveru. Je to pre Vás garancia, že skutočne získate takú výšku úveru/hypotéky, ktorá Vám bola sľúbená.
Krok číslo štyri: Doklady potrebné na schválenie hypotéky či úveru od stavebnej sporiteľne
- chystáte si doklady potrebné pre administratívu (doklady totožnosti, potvrdenie o príjme, výpis z bežného účtu a ďalšie doklady. Každý financujúci ústav má iné požiadavky, zoznam Vám predá špecialista na schôdzke)
- postupne zhromaždite a predajte dokumenty nášmu špecialistovi, ktorý chystá podklady. I v prípade, že doteraz nemáte nehnuteľnosť, VEĽMI ODPORÚČAME v záujme urýchlenia Vášho prípadu, doklady skompletovať priebežne, aby ste získali nehnuteľnosť, kterú skutočne chcete, pretože môžu vzniknúť nečakané administratívne prieťahy na strane finančného ústavu – všetko nie je tak ružové ako banky a sporiteľne s obľubou prezentujú. A predávajúci potom predá niekomu inému - zbytočne!
Krok číslo päť: Vyberáte bývanie alebo ste ho práve našli
- finančný špecialista je Vám k dispozícii na konzultácie Vami vybraného bývania
- poradca Vám poskytne odporúčanie, akú nehnuteľnosť si môžete vzhľadom na výšku úveru od hypotekárnej banky alebo stavebnej sporiteľne vybrať a tiež informácie, aká je obvyklá trhová cena v danom regióne.
- poradca Vám môže objednať odhad nehnuteľnosti
- poradca Vás vezme na jednanie do realitnej kancelárie a posúdi návrh kúpnej zmluvy
- podpisujete kúpnu zmluvu
- predložíte poradcovi podklady k nehnuteľnosti na schválenie pre banku
Krok číslo šesť: Potvrdenie výšky úveru od vybranej banky
- prebehne potvrdenie vybranej nehnuteľnosti s konečnou výškou úveru
- podpisujete úverovú zmluvu a ďalšie zmluvné dokumenty
- vložíte zmluvy do katastra nehnuteľností
- finančný poradca Vám vysvetlí podmienky čerpania peňazí a súčasne Vám dá jednoduchý návod na ich čerpanie
Krok číslo sedem: Čerpanie úveru, refinancovanie a zákaznický servis
- po splnení všetkých podmienok dôjde k prevodu peňazí
- vybraná nehnuteľnosť je Vaša!
- mesačne splácate úver
- v prípade komplikácií nás kontaktujte
- v okamžiku, kedy končí fixné obdobie výšky úveru, nás kontaktujte a my Vám pomôžeme nájsť najvýhodnejšiu sadzbu na ďalšie obdobie (refinancovanie)
Najrýchlejšie a najvýhodnejšie financovanie Vášho bývania je našou prioritou – chceme, aby naše služby splňovali Vaše najvyššie nároky.
